配资炒股导航点赞！广州市越秀区个私协会协助企业依法反诉终维权案例入选全国典型案例

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11月20日，为助力个体私营经济高质量发展，有效破解企业维权难题，中国个体劳动者协会（以下简称“中个协”）正式发布“个体私营企业维权典型案例名单”。广州市越秀区个体劳动者私营企业协会（以下简称“越秀区个私协会”）报送的“协助企业依法反诉终维权”案例入选，成为广东省乃至全国个私协会系统高效服务、依法维权的缩影。

此次中个协集中发布的典型案例，覆盖范围广泛，实践指导性强，涉及知识产权保护、劳动用工纠纷化解、企业欠款追偿、新就业形态劳动者权益保障等多个领域。中个协明确指出，这批案例集中展现了全国个私协会系统立足自身职能，充分发挥政府与市场间的桥梁纽带作用，在助力个体工商户、私营企业纾困解难、依法维权方面的具体实践与显著成效。案例的发布，旨在为各级个私协会及相关企业应对类似困境、破解维权难题、提升服务效能提供行之有效的参考与借鉴。中个协表示，未来将以此次典型案例发布为契机，进一步推动全国个体私营企业维权服务工作向纵深发展，持续强化合法权益保护的实际效果，并积极引导广大个体私营企业经营者增强法治思维，走稳依法经营、依法治企、依法维权的健康发展之路。

风波起始：租金调整引分歧，协商不成反被诉

事件的源头需回溯至2022年9月。彼时，越秀区个私协会的一家理事单位企业（以下简称“出租企业”）与某承租方签订了一份房屋租赁合同，约定租期至2024年4月止。合同期满前后，考虑到此前疫情期间给予的租金优惠政策已适时调整，加之市场租赁行情本身发生客观变化，出租企业向承租方提出了合理上调续租租金的诉求。

这一做法本属正常的商业行为。然而，承租方并不接受，坚持要求按原租金价格续租。双方就此展开了多轮沟通协商，但始终未能达成共识。协商陷入僵局后，承租方不仅未在合同期满后按时腾退房屋，反而在属地街道办事处、派出所等相关部门多次介入协调并最终明确责令其必须在2024年6月底前搬离的情况下，依然拒不执行。承租方后续更是采取了一系列施压行动：不仅持续拨打广州市政府服务便民热线12345进行不实投诉；还将出租企业告上了广州市越秀区人民法院，提出所谓的“赔偿装修费用及其他各项损失”共计10万余元的诉讼请求，给原本正常经营的出租企业带来了极大的困扰。

协会出手：快速响应纾企困，专业法律助反诉

身处困境的出租企业紧急向“娘家人”——越秀区个私协会寻求帮助。接到企业求助后，协会第一时间启动了应急协调机制，充分发挥其资源整合优势，迅速联系并依托协会副会长单位广东红棉律师事务所，为会员企业搭建起专业的法律支援通道。

广东红棉律师事务所的律师团队对案件进行了全面细致的梳理与分析，研判认为，承租方的诉讼请求缺乏充分的事实与法律依据，属于典型的无理诉讼。同时，承租方逾期拒不腾房的行为已构成明确的违约。在掌握充分证据的基础上，律师团队制定了“积极应诉、适时反制”的维权策略。

在红棉律师事务所律师的专业指导和直接代理下，出租企业依法向法院提起反诉，直指对方核心漏洞，有效扭转了诉讼的被动局面。承租方在意识到其不合理的诉讼主张难以得到法律支持且可能面临更不利后果后，最终主动向法院撤回了其全部诉讼请求。

适时反制：依法追责护权益，圆满维权树典范

在成功化解对方无理索赔威胁的同时，针对承租方逾期腾房这一明确的违约事实，在越秀区个私协会的持续关注和红棉律师事务所的法律支持下，出租企业依法向越秀区人民法院另案起诉，主张承租方承担逾期腾房的违约责任。法院经依法审理，最终判决支持出租企业的合法诉求，判定承租方向其支付相当于2个月租金的违约金作为赔偿。

至此，这起持续数月、一度使企业陷入困境的租赁纠纷得到了圆满解决。此次维权有力地维护了越秀区个私协会会员企业的合法财产权利和正常经营秩序，同时捍卫了公平正义的市场法则。

案例启示：桥梁纽带显担当，法治营商促发展

越秀区个私协会此次协助会员企业成功维权的案例，它不仅是协会“服务会员、维护权益”宗旨的一次成功实践，更在多个层面产生了积极的示范效应：首先，它彰显了基层个私协会在优化营商环境、保护市场主体中的不可或缺的作用。越秀区个私协会面对企业求助反应迅速、机制畅通、措施得力，成为个体私营企业信得过、靠得住的“贴心人”和“护航者”。其次，它展示了运用法治思维和方式解决经济纠纷的重要性。面对看似复杂的商事纠纷与诉讼压力，协会引导企业坚定依靠法律途径赢得公正结果，这为广大个体私营企业依法维权提供了可复制、可操作的范本。同时，它还强化了企业依法治企、规范经营的意识。

展望未来，越秀区个私协会会长刘穗龙表示：“此次案例入选全国典型，既是对我们过往工作的肯定更是对未来的鞭策。越秀区个私协会将继续坚守服务初心，不断深化和完善维权服务工作体系，着力构建更高效、便捷的维权协调与法律援助机制。我们将进一步加强对个体私营企业的法律知识普及、风险防范培训和维权能力指导，努力提升全区市场主体的整体法治素养。我们坚信，通过协会与企业的共同努力，必将进一步营造越秀区稳定、公平、透明的法治化营商环境，激发各类市场主体的发展活力，为助推越秀区乃至广州市经济社会的高质量发展贡献更大力量。”

【通讯员】蒋坚周德国王奇

【供稿单位】广州市越秀区市场监管局

【频道编辑】李卓华温柔

【文字校对】华成民

【值班主编】叶石界郭芳

【文章来源】南方杂志党建频道